高速建筑空調(diào)機(jī)房建于1998年，位于建筑物地下二樓。它有兩臺(tái)溴化鋰直燃機(jī)，以天然氣和電力的形式供電。經(jīng)過(guò)一年的數(shù)據(jù)分析，系統(tǒng)存在安全隱患，空調(diào)效果差，溴化鋰機(jī)組冷卻衰減嚴(yán)重，供冷系統(tǒng)出水溫度過(guò)高，效率低，各項(xiàng)指標(biāo)不能滿足環(huán)保要求。為了提高使用舒適性，降低能耗，實(shí)現(xiàn)安全、高效、節(jié)能的總體目標(biāo)，必須進(jìn)行改造空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)。

　　1.空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)方案

　　1.1 空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

　　建議根據(jù)建筑物空調(diào)機(jī)房的面積和位置，綜合考慮建筑物總高度30層、總面積4.3萬(wàn)平方米的實(shí)際需要，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)建筑物空調(diào)機(jī)房進(jìn)行以下改造：

　　(1)用電制冷+鍋爐空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)替換現(xiàn)有的溴化鋰機(jī)組20年;

　　(2)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)溴化鋰機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)水管進(jìn)行翻新，包括冷凍水、冷卻水;

　　(3)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)更換新型高效冷凍泵、冷卻泵，同時(shí)配合適用的變頻器，實(shí)現(xiàn)泵的變頻控制;

　　(4)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)整理冷卻塔，更換冷卻塔填料，風(fēng)扇皮帶，清洗接水盤;

　　(5)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)安裝在空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)，經(jīng)過(guò)調(diào)試，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)無(wú)人值守、自動(dòng)化運(yùn)行。

　　1.2 空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)室設(shè)計(jì)與施工設(shè)計(jì)方案

　　由于現(xiàn)場(chǎng)高度的限制，無(wú)法在地下二樓設(shè)置通道。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)從地下一樓車庫(kù)拆除地板，打開(kāi)設(shè)備通道，完成施工。

　　2.空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)投資及運(yùn)維分析

　　2.1 設(shè)備清單

　　(1)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：螺桿式冷水機(jī)組

　　(2)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：真空熱水機(jī)組

　　(3)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷溫水循環(huán)泵

　　(4)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷卻水循環(huán)泵

　　(5)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：變頻器

　　(6)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：定壓補(bǔ)水裝置

　　(7)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷卻水加藥裝置殺菌除藻

　　(8)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：冷卻塔更換填料，風(fēng)扇皮帶

　　2.2空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：改造成本

　　根據(jù)上述設(shè)備和施工計(jì)劃，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)改造成本如下：購(gòu)買新機(jī)房設(shè)備約235萬(wàn)元;項(xiàng)目施工成本約93萬(wàn)元，新機(jī)房自控建設(shè)約65萬(wàn)元(含PLC)、DDC、弱電集成)，建設(shè)45萬(wàn)元左右的能源管理平臺(tái)(包括傳感器、服務(wù)器、軟件) 438萬(wàn)元。

　　2.3空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：投資計(jì)劃

　　在上述投資中，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：新機(jī)房的設(shè)備改造和施工成本為328萬(wàn)元，由建筑大修基金支付，自動(dòng)控制成本和能源管理平臺(tái)成本為110萬(wàn)元。自未來(lái)運(yùn)維成本節(jié)約以來(lái)，業(yè)主單位與施工方共享。

　　3.空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)改造后的效益分析

　　3.1 空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：節(jié)能改造后的收益核算

　　空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：節(jié)能改造后，年能源支出由131.8萬(wàn)元降至92.2萬(wàn)元;年收入39.6萬(wàn)元，節(jié)能率30%。

　　3.2空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：節(jié)能改造后運(yùn)行管理的改進(jìn)

　　空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：制約因素主要有以下三個(gè)方面：

　　首先，根據(jù)空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，目前15%的能源浪費(fèi)普遍存在于粗放式物業(yè)管理中，其他85%的能源消耗取決于建筑設(shè)備的運(yùn)行效率;

　　第二，空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的管理水平取決于物業(yè)管理部門的專業(yè)知識(shí)水平、能耗控制能力、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和能耗數(shù)據(jù)分析能力;

　　第三，人員使用效率由物業(yè)管理人員的管理水平、一線操作人員的動(dòng)力、空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)云框架、日常數(shù)據(jù)反饋和管理組成。

　　基于空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)上述綜合數(shù)據(jù)控制，還可以提高新暖通空調(diào)機(jī)房的節(jié)能交通，降低運(yùn)行成本。

　　3.3空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)暖通空調(diào)機(jī)房新的社會(huì)效益運(yùn)行

　　新暖通空調(diào)機(jī)房改造后，將徹底解決現(xiàn)有機(jī)房的安全隱患，實(shí)現(xiàn)安全運(yùn)行;空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)提高建筑入住人員的舒適度，提高建筑入住率，提高建筑整體收入;空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗效益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)社會(huì)效益。更多樓宇自控信息及報(bào)價(jià)方案關(guān)注官網(wǎng)！