1.綜合化的智能大樓服務(wù)和管理

樓宇自動化系統(tǒng)通過采用同一個操作系統(tǒng)的計算機(jī)平臺和統(tǒng)一的監(jiān)控管理界面，對大樓內(nèi)的保安（門禁、防盜報警、閉路電視）、一卡通系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)視與控制，實現(xiàn)大樓內(nèi)各實時子系統(tǒng)的高度集成。同時系統(tǒng)將收集到的大樓內(nèi)相關(guān)資料分析整理成具有高附加值的信息，使大樓的管理作用更趨科學(xué)化、智能化、自動化。

2.全局化的事件管理

通過對大樓內(nèi)各子系統(tǒng)的一體化集成，可以更有效地對各類事件進(jìn)行全局管理。這樣既節(jié)省了人力，也提高了大樓對突發(fā)事件的響應(yīng)能力，使主管人員迅速作出決策，以減少某些事故帶來的危害和損失。

3.可靠的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

樓宇自動化系統(tǒng)采用統(tǒng)一的平臺，在硬件和系統(tǒng)軟件上可以實現(xiàn)雙機(jī)（或多機(jī)）并行運行，具有容錯和互為熱備份的能力；采用統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)接口協(xié)議和模塊化的硬件。

4.智能化的分析和決策

可以通過編制時間響應(yīng)程序和事件響應(yīng)程序的方式，來實現(xiàn)大樓內(nèi)設(shè)備的自動控制。例如空調(diào)設(shè)備的最佳啟停和節(jié)能運行；照明回路和廣播的時間控制；生活水箱的自動給水等，這些自動化控制與管理，省去了繁重的手動操作，同時降低了能耗，使大樓設(shè)備運行于最佳狀態(tài)。

系統(tǒng)可以對樓宇中的全局性事件進(jìn)行基于優(yōu)先級的調(diào)度和分析處理，以及沖突預(yù)報等輔助決策。如：火災(zāi)報警的響應(yīng)級別高于防盜報警；而防盜報警又高于管制門的異常報警等。