BIM技術(shù)不僅僅是一種技術(shù)，我們也可以稱其為一個過程，它的重點即為采集智能樓宇自控系統(tǒng)實施階段的所有信息，再將其以數(shù)字的方式呈現(xiàn)出來，轉(zhuǎn)化為數(shù)字化的樓宇構(gòu)件，便于智能樓宇建造工作的進行。BIM技術(shù)是近段時間用于樓宇智能化工程中的一類新型數(shù)據(jù)技術(shù)，該技術(shù)逐漸受歡迎的原因無非有兩點：

1.能使我國企業(yè)施工運行成果得到提高；

2.對樓宇智能化工程管理和督促有著必不可少的效果。樓宇智能化工程中穩(wěn)固的施工根基和樓宇施工過程中與實際情況契合的虛擬空間都需要BIM技術(shù)中數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用。智能樓宇施工的時候，以運營維護為主，這不僅要有足夠資金的支持，更需要消耗較多的時間及人力、物力、財力等。然而運行維護進程中，僅有少量的數(shù)據(jù)及資源可供參考，以至于運營維護得不到數(shù)據(jù)上的支持。在以往工作模式中，由于諸多原因也會對維護產(chǎn)生一些不好的影響，其中就包括流程繁多、設(shè)計較常見、工作人員的職責分工不確切、多數(shù)工作人員沒有給予數(shù)據(jù)信息足夠的重視，以及在工程前期各個階段的信息和數(shù)據(jù)不能完好的傳遞到運營維護的時候。

在智能樓宇施工進程開展之前，多數(shù)設(shè)計圖紙都可能會做一些調(diào)整，如果圖紙中所做的調(diào)整不能被記錄好，將會給后期工程完成后的審核和清算帶來不便，再有智能樓宇自控系統(tǒng)要求比較多，這使得在工程結(jié)束之后運維管理工作遇到的問題也增多了。對于此類問題，應(yīng)建立完善科學(xué)的智能樓宇自控系統(tǒng)，而后再建立BIM可視平臺，以應(yīng)對運維管理過程中遇到的各種麻煩。把BIM應(yīng)用軟件里所有模型數(shù)據(jù)和智能樓宇自控系統(tǒng)的管理通過第三方接口聯(lián)系在一起，為了讓大家清楚全部樓宇自控系統(tǒng)管理運作的過程和體制，從而使設(shè)備真實的數(shù)據(jù)以參數(shù)化的形式呈現(xiàn)出來，并且及時監(jiān)督和管理整個智能化系統(tǒng)涉及到的所有內(nèi)容，當發(fā)現(xiàn)問題時能夠立即對其修改，還要保證在將要遇到風(fēng)險之前，能夠提早做出應(yīng)對問題的舉措。最終在把BIM模型當做該樓宇自控系統(tǒng)中全部子系統(tǒng)設(shè)備的一致入口的基礎(chǔ)上，將以往全部子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息變?yōu)锽IM可視平臺基本的數(shù)據(jù)出處，使該系統(tǒng)的運維管理能擁有足夠的數(shù)據(jù)作為支撐，進而建造智能樓宇自控系統(tǒng)BIM可視平臺。